Invertir a Andorra pot representar una oportunitat per a empresaris, inversors i societats internacionals. Tanmateix, obtenir una autorització d'inversió estrangera requereix molt més que presentar un formulari i acreditar una determinada capacitat econòmica.
Darrere de cada sol·licitud hi ha un projecte que cal explicar i documentar adequadament.
Qui fa la inversió? D'on provenen els fons? Quin és l'objectiu de l'operació? Quina activitat econòmica es desenvoluparà a Andorra?
Són preguntes fonamentals per preparar un expedient d'inversió estrangera sòlid i coherent.
A NEXORY GROUP considerem que una bona preparació comença molt abans de presentar la sol·licitud davant l'Administració.
1. Què es considera inversió estrangera a Andorra?
La normativa andorrana regula les inversions efectuades per persones físiques i jurídiques que compleixen determinades condicions d'estrangeria.
Aquestes operacions poden incloure, entre d'altres, la constitució de societats andorranes, l'adquisició de participacions empresarials i determinades inversions immobiliàries.
El marc jurídic es va reformar mitjançant la Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l'habitatge, i el Reglament d'inversió estrangera del 9 d'abril del 2025.
La legislació distingeix principalment entre inversió estrangera directa i inversió estrangera immobiliària.
No totes les operacions estan sotmeses al mateix procediment. L'obligació d'obtenir una autorització administrativa prèvia depèn de la naturalesa de la inversió i de les circumstàncies previstes legalment.
Per aquest motiu, el primer pas consisteix a determinar com s'ha de qualificar jurídicament l'operació.
2. Qui és realment l'inversor?
Una de les primeres qüestions que convé aclarir és la identitat de la persona o entitat que efectua la inversió.
Quan hi intervé una persona física, l'expedient ha de reflectir correctament la seva identitat i les circumstàncies rellevants per a l'operació.
Si la inversió es fa mitjançant una societat estrangera, pot ser necessari explicar-ne l'estructura de propietat i aportar documentació societària.
En les estructures empresarials formades per diverses societats, és especialment important identificar qui exerceix el control i qui són els titulars reals.
Aquesta informació permet comprendre l'estructura de l'operació i comprovar la coherència de les dades declarades.
Un expedient ha d'oferir una visió clara de qui inverteix, mitjançant quina estructura i amb quina finalitat.
3. L'origen dels fons: una qüestió essencial
Acreditar la capacitat econòmica de l'inversor i documentar la procedència dels recursos són aspectes fonamentals en la preparació de moltes operacions.
Cal distingir dos conceptes:
Capacitat econòmica: disposar de recursos suficients per efectuar la inversió prevista.
Origen dels fons: poder explicar i justificar com s'han obtingut els recursos que finançaran l'operació.
Per exemple, un inversor pot disposar d'un patrimoni considerable format per immobles, participacions empresarials i actius financers.
Tanmateix, aquest patrimoni no equival necessàriament a diners disponibles per fer una inversió immediata.
De la mateixa manera, una previsió d'ingressos futurs no s'ha de presentar com a liquiditat ja existent.
Segons les característiques de l'operació i les comprovacions aplicables, poden resultar necessaris documents com ara:
Extractes i certificats bancaris.
Declaracions fiscals.
Comptes anuals de societats.
Documentació relativa a dividends.
Contractes de compravenda d'actius.
Justificants d'estalvis o rendiments professionals.
Informació sobre participacions empresarials.
La documentació ha de permetre comprendre la situació econòmica real de l'inversor i el finançament previst.
A més del procediment administratiu d'inversió estrangera, les entitats bancàries i altres subjectes obligats poden efectuar les seves pròpies comprovacions de diligència deguda i de prevenció del blanqueig de diners o valors.
4. La coherència entre el patrimoni i la inversió prevista
Un expedient pot contenir nombrosos documents i, tot i així, presentar contradiccions.
Imaginem que una persona declara disposar d'un patrimoni de 600.000 euros i vol invertir 300.000 euros a Andorra.
La xifra patrimonial, per si sola, no demostra que disposi de 300.000 euros líquids.
Cal identificar quina part correspon a comptes bancaris, inversions financeres, participacions empresarials, béns immobles o altres actius.
També s'ha d'explicar com es finançarà efectivament l'operació.
La informació econòmica ha de ser coherent en tots els documents aportats.
Per això, abans de presentar una sol·licitud, és convenient revisar que les xifres, les dates, les participacions societàries i les explicacions coincideixin.
La qualitat d'un expedient no depèn del seu volum, sinó de la claredat i la consistència de la informació.
5. Quina activitat econòmica es desenvoluparà a Andorra?
Quan la inversió consisteix a crear una societat andorrana o participar-hi, el projecte empresarial adquireix una rellevància especial.
No n'hi ha prou d'indicar que es vol constituir una empresa.
Convé explicar quina activitat desenvoluparà, a quins clients s'adreçarà, com s'organitzarà i quins recursos necessitarà.
Segons l'operació, un dossier empresarial pot incloure:
Descripció de l'activitat i dels serveis.
Experiència professional del promotor.
Mercat objectiu.
Model de negoci.
Inversió inicial prevista.
Necessitats operatives.
Previsions econòmiques raonades.
Organització de l'activitat a Andorra.
Les previsions han de ser realistes i estar clarament identificades com a estimacions, no com a resultats garantits.
La legislació vigent també preveu obligacions relacionades amb el desenvolupament d'una activitat econòmica efectiva en les societats amb inversió estrangera directa, segons els supòsits aplicables.
Per tant, el projecte presentat ha de correspondre a una activitat empresarial autèntica i viable.
6. Què passa si l'Administració sol·licita documentació addicional?
Durant la tramitació d'una autorització d'inversió estrangera, l'Administració pot sol·licitar aclariments o documents complementaris.
Això no significa necessàriament que la sol·licitud hagi de ser denegada.
En algunes ocasions, l'objectiu és aclarir una xifra, completar informació sobre una societat, justificar una operació o comprendre millor l'estructura financera del projecte.
La normativa estableix terminis per resoldre les sol·licituds i preveu la suspensió del còmput mentre s'espera la documentació addicional requerida.
Per aquest motiu, és important respondre dins del termini concedit i aportar explicacions precises, avalades pels documents corresponents.
Una resposta ben estructurada pot facilitar la comprensió de l'expedient.
7. Quant tarda una autorització d'inversió estrangera?
El Reglament d'inversió estrangera estableix, amb caràcter general, un termini màxim de dos mesos per resoldre una sol·licitud sotmesa a autorització prèvia.
Aquest termini es pot prorrogar fins a un mes addicional en els supòsits previstos.
A més, el còmput queda suspès quan l'Administració sol·licita informació o documentació complementària, fins que aquesta es rep.
Cal recordar que el transcurs del termini legal sense resolució expressa no implica una autorització automàtica: el règim previst és de silenci administratiu negatiu.
Un cop obtinguda l'autorització, també s'han de respectar els terminis de formalització de la inversió.
Per tant, convé organitzar l'operació societària, bancària i notarial de manera coordinada.
8. Els errors més freqüents en preparar un expedient
En la preparació d'una inversió estrangera convé prestar una atenció especial a determinats errors.
Presentar xifres contradictòries. Els imports declarats han de coincidir amb la documentació justificativa.
Confondre patrimoni amb liquiditat. Disposar d'actius no significa tenir immediatament els fons necessaris per invertir.
No explicar suficientment l'estructura societària. Quan hi participen diverses empreses, s'ha de poder comprendre qui intervé i quina funció té cadascuna.
Presentar previsions sense fonament. Les estimacions econòmiques han de respondre a hipòtesis raonables.
Aportar documents sense context. Un dossier necessita una explicació que permeti interpretar correctament la informació.
No anticipar les comprovacions bancàries. L'autorització administrativa i l'obertura d'un compte bancari són procediments diferents, amb requisits propis.
Deixar la preparació per a l'últim moment. L'obtenció de certificats i documentació estrangera pot requerir temps.
9. La importància de preparar un dossier d'inversió complet
Un bon expedient ha de permetre comprendre l'operació des del principi.
La documentació societària, la informació financera, la descripció del projecte i les declaracions de l'inversor han de formar un conjunt coherent.
Abans de presentar la sol·licitud, és recomanable revisar:
Que la identitat i l'estructura de l'inversor estiguin correctament documentades.
Que l'operació prevista estigui clarament definida.
Que el finançament tingui una explicació consistent.
Que els imports coincideixin en tots els documents.
Que el projecte empresarial estigui suficientment desenvolupat.
Que s'hagin identificat les autoritzacions i els tràmits posteriors necessaris.
Aquesta preparació no garanteix una resolució favorable, que correspon a l'Administració, però permet presentar la sol·licitud amb més claredat i reduir incidències evitables.
NEXORY GROUP: acompanyament en inversions estrangeres a Andorra
A NEXORY GROUP acompanyem empresaris, inversors i societats internacionals que volen desenvolupar projectes al Principat d'Andorra.
La nostra feina comprèn l'anàlisi prèvia de l'operació, la preparació i revisió de la documentació, l'organització del dossier i el seguiment dels tràmits administratius.
També ajudem a coordinar les diferents etapes del projecte, des de la inversió estrangera fins als procediments societaris i notarials que corresponguin.
Creiem que cada inversió mereix un estudi individualitzat, especialment quan hi ha estructures empresarials internacionals, diferents fonts de finançament o documentació econòmica complexa.
Estàs pensant a invertir a Andorra o constituir una societat amb capital estranger?
Contacta amb NEXORY GROUP per estudiar el teu projecte i preparar una estratègia documental i administrativa adaptada a la teva situació.
NEXORY GROUP — Acompanyem els teus projectes d'inversió i empresa a Andorra.
Article informatiu elaborat l'octubre del 2026. La normativa, els requisits documentals i els procediments administratius poden evolucionar. Cada operació s'ha d'analitzar individualment d'acord amb la legislació vigent.